Brugstraat 3 bus 3, Lanaken

Geräumige wohnung am rande von smeermaas mit eigenem parkplatz!
der apartmentkomplex verfügt über einen aufzug, der bis zur eingangstür der wohnung führt.
die wohnung bietet ein wohn-/esszimmer mit zugang zur geräumigen südterrasse. offene küche mit einer u-förmigen küchenzeile, zwei schlafzimmer auf der rückseite durch das bad getrennt.

smeermaas ist ein stadtteil von lanaken und nur 10 minuten mit dem auto vom zentrum von maastricht entfernt. in unmittelbarer nähe der immobilie befinden sich die wichtigsten einrichtungen wie schulen, geschäfte und supermärkte. außerdem liegt die wohnung nur wenige minuten von verschiedenen hauptverkehrsstraßen entfernt.

aufteilung:
souterrain:
vom zentralen flur aus ist der gemeinsame kellerraum zugänglich.

erdgeschoss:
zentraler flur mit gegensprechanlage, aufzug und treppenhauszugang zu den etagen.

zweite etage:
- flur/eingang mit fliesenboden, gäste-wc (ausgestattet mit toilette und handwaschbecken).
- wohnzimmer mit gefliestem boden, französischem balkon und schiebetüren zum balkon.
- küche mit geschirrspüler, kühlschrank, 4-flammen-ceranfeld, dunstabzug, backofen und gefrierschrank.
- abstellraum mit anschlüssen für elektrogeräte und die zentralheizung (junckers 2007).

- schlafzimmer 1 mit laminatfußboden und französischem balkon.
- schlafzimmer 2 mit laminatfußboden.
- beide schlafzimmer haben einen direkten zugang zum komplett gefliesten badezimmer.
- das bad ist mit einer badewanne/duschkombination und einem waschbecken ausgestattet.

terrasse:
- nach süden ausgerichtete terrasse.
- fläche von ca. 15 m².

einzelheiten:
- gebaut im jahr 2007;
- wohnfläche: 100 m²;
- privatparkplatz;
- mietpreis € 950,- pro monat ohne gas, wasser, strom und den vve beitrag;
- beitrag vve € 50,- pro monat;
- bürgschaft € 2.850,- (3 mal die monatsmiete).

energieleistung und raumklima (epb-epc)
zertifikat verfügbar: ja
eindeutiger code: 20240208-0003137505-res-1
kennziffer (kw/m²): 154, etikett b